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Sécurité Électrique
| home Biens concernés | Tout immeuble à usage d’habitation comportant une installation électrique intérieure de plus de 15 ans. |
| description Document à fournir | Facture de l'installation électrique, plan de l'installation électrique, facture de rénovation de l'installation électrique. |
| task_alt Durée de validité | 3 ans pour la vente / 6 ans pour la location. |
Diagnostic Sécurité Électrique pour les Installations de Plus de 15 Ans dans le Cadre d'une Location
Téléchargez notre fiche détaillée sur le diagnostic Électricité en cliquant ici
Le diagnostic sécurité électrique est un contrôle essentiel à réaliser pour toute installation intérieure d’électricité de plus de 15 ans avant de mettre un bien immobilier d'habitation en location. Ce diagnostic permet de garantir la sécurité du locataire en identifiant les risques électriques et en informant le propriétaire des défauts à corriger pour se conformer aux normes.
Pourquoi ce diagnostic est-il indispensable pour une location ?
Les installations électriques vétustes peuvent être la source d’accidents domestiques tels que des électrocutions ou des incendies. En tant que propriétaire, vous avez l’obligation de fournir un logement sécurisé à vos locataires. Ce diagnostic permet de détecter les anomalies pouvant compromettre la sécurité des installations électriques avant l’entrée dans les lieux.
1-Prise de contact avec un diagnostiqueur certifié
Le propriétaire doit faire appel à un diagnostiqueur certifié pour évaluer l’état de l’installation électrique du bien avant la signature du bail. Ce professionnel qualifié va vérifier la conformité de l’installation en fonction des normes de securité en vigueur.
2-Vérification complète de l’installation
Le diagnostiqueur va inspecter tous les composants de l’installation électrique, y compris les tableaux de répartition, les disjoncteurs, les prises électriques et les fils de câblage. Il s’assure également de la présence de dispositifs de sécurité, comme les différentiels, qui sont indispensables pour protéger les occupants des accidents électriques.
3-Identification et classification des défauts
Après l'inspection, les anomalies sont classées selon leur gravité. Il est nécessaire d'effectuer les réparations avant que le bien soit loué.
4-Remise du rapport au propriétaire
Une fois le diagnostic effectué, le diagnostiqueur fournit un rapport détaillé que le propriétaire doit intégrer au Dossier de Diagnostic Technique (DDT). Ce rapport doit être remis au locataire lors de la signature du bail.
Diagnostic Plomb (CREP)
Surfaces Utiles Brutes (SUB) et Nettes (SUN)
