Diagnostics obligatoires de vente : la protection du vendeur et de l’acquéreur

A quoi servent les diagnostics immobiliers de vente ?

Lors d’une vente, les diagnostics immobiliers jouent un rôle majeur puisqu’ils permettent aux acquéreurs potentiels de découvrir les aspects techniques du bien immobilier qui les intéresse, soit des éléments qui ne peuvent pas être évalués par une simple visite. Les diagnostics immobiliers de vente apportent donc des informations techniques essentielles pour que la vente se déroule dans une parfaite transparence, protégeant ainsi les vendeurs et les acquéreurs.

Quels domaines de diagnostic sont présents dans le DDT de vente ?

Les domaines étudiés par les diagnostics immobiliers obligatoires, à remettre dans un dossier de diagnostic technique de vente, figurent parmi les suivants : l’énergie (DPE), le gaz (état de l’installation intérieure de gaz), le plomb (constat de risque d’exposition au plomb), l’amiante (état d’amiante), les termites (état relatif aux termites), l’électricité (état de l’installation intérieure d’électricité), la superficie privative (mesurage Carrez des lots de copropriété), les risques environnementaux (état des risques et pollutions) et les nuisances sonores dues à la proximité d’un aérodrome (état des nuisances sonores aériennes).

Sachez qu'en tant que propriétaire vous pouvez réaliser, vous même, le mesurage "Loi carrez", l'état des risques et pollution ainsi que l'état des nuisances sonores aériennes.